Системы управления стандартами в промышленности
Системы управления стандартами в промышленности
Системы управления стандартами в промышленности
Системы управления стандартами в промышленности
Системы управления стандартами в промышленности
Системы управления стандартами в промышленности

Бизнес омбудсмен выступает за поэтапную разморозку эскроу счетов для застройщиков

13 Сентября 2018

     Бизнес-омбудсмен Борис Титов намерен выступить с инициативой ввести механизм поэтапной "разморозки" средств на эскроу-счетах, предусмотренных реформой долевого строительства. Данная тема сейчас прорабатывается с банками, сообщил Титов в комментарии ТАСС.
     
     Напомним, что действующая конфигурация "эскроу-схемы" предполагает, что всю стоимость будущей квартиры покупатель возводимого жилья перечисляет на специальный счет в уполномоченном кредитном учреждени. Девелопер сможет получить доступ к этим деньгам только после передачи квартиры дольщику. В таком виде схема станет обязательной с 1 июля 2019 года.
     
     Корректировка, предложенная Титовым, предполагает, что девелопер получит право снять часть средств с эскроу-счета по мере завершения определенного этапа стройки. Таковым может стать заливка фундамента, подведение коммуникаций, возведение коробки, монтаж внутридомовых инженерных сетей, отделка мест общего пользования и т.п. Факт окончания работ должен быть "подтвержден актом органа строительного надзора, например, актом скрытых работ", подчеркнул омбудсмен.
     
     Ранее за подобную корректировку будущей обязательной "эскроу-схемы" выступил глава девелопера "Кортрос" Вениамин Голубицкий. "Мы идем здесь по западному пути. Но в западной модели банк порциями размораживает средства на эскроу-счетах для застройщика по мере того как строится дом. У нас же сейчас заложена модель, при которой деньги попали в банк, до конца стройки там лежат и, по сути, не работают ни для застройщика, ни для покупателя", - цитирует Голубицкого портал "Ради Дома PRO".
     
     Напомним, что это уже вторая проблема реформы долевого строительства, которую девелоперы пытаются решить с помощью бизнес-омбудсмена. В начале недели Борис Титов обратился к вице-премьеру Виталию Мутко с просьбой отрегулировать ситуацию с достройкой проблемных объектов жилищного строительства, возникшую с 1 сентября. В своём обращении он заострил внимание вице-премьера на том, что эти стройки встали, поскольку вступило в силу требование обновлённого 214-ФЗ, не позволяющего застройщикам использовать деньги дольщиков других объектов использовать на завершение недостроев. Найти решение данной проблемы Мутко поручил Минстрою.
          
       

     Источник:
     http://sroportal.ru/